Estimation théorique
Rue du Parc,78630 Orgeval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,78630-Orgeval indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morainvilliers (78431), comprenant 3109 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morainvilliers (78431), comprenant 3109 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 163 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 125 | 783 | 340000€ | 2720€ |
2021-09-13 | 163 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 125 | 783 | 492500€ | 3940€ |
2022-05-17 | 91 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 71 | 161 | 457800€ | 6448€ |
2021-04-23 | 105 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 65 | 154 | 315000€ | 4846€ |
2021-09-21 | 116 | RUE DU PARC | 5 | 135 | 295 | 526900€ | 3903€ |
2020-02-20 | 13 | IMP IMPASSE DE BETHEMONT | 4 | 89 | 0 | 422000€ | 4742€ |
2019-11-19 | 12 | PL SAINT JEAN | 4 | 160 | 565 | 1045000€ | 6531€ |
2020-04-07 | 138 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 110 | 262 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 280 | 953 | 1067000€ | 3811€ |
2020-01-10 | 1145 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 103 | 380 | 565000€ | 5485€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 75 | 169 | 296100€ | 3948€ |
2019-10-09 | 1174 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 513 | 532400€ | 3328€ |
2021-07-22 | 230 | RUE DE BETHEMONT | 6 | 177 | 0 | 517500€ | 2924€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE BETHEMONT | 3 | 75 | 275 | 313000€ | 4173€ |
2019-08-29 | 1077 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 195 | 395000€ | 3950€ |
2019-10-24 | 315 | RUE DE BETHEMONT | 5 | 150 | 654 | 872500€ | 5817€ |
2020-01-17 | 1024 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 36 | 67 | 213000€ | 5917€ |
2023-02-21 | 371 | RUE DE BETHEMONT | 5 | 104 | 825 | 669000€ | 6433€ |
2020-05-11 | 0 | CHE DE LA MALRUE | 5 | 151 | 0 | 440000€ | 2914€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE BETHEMONT | 3 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DE BETHEMONT | 2 | 36 | 300 | 390000€ | 10833€ |
2021-06-17 | 499 | RUE DE BETHEMONT | 4 | 170 | 500 | 1124400€ | 6614€ |
2022-03-31 | 985 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 113 | 439 | 540000€ | 4779€ |
2022-06-30 | 981 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 120 | 257 | 510000€ | 4250€ |
2021-07-09 | 141 | RUE DE LA PLAISANCE | 6 | 150 | 311 | 571400€ | 3809€ |
2020-12-18 | 90 | CHE DE LA MALRUE | 6 | 123 | 388 | 610200€ | 4961€ |
2020-05-14 | 578 | RUE DE BETHEMONT | 3 | 67 | 120 | 154000€ | 2299€ |
2019-08-30 | 939 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 135 | 821 | 656000€ | 4859€ |
2023-02-01 | 878 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 157 | 2223 | 624208€ | 3976€ |
2022-02-14 | 859 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 190 | 660 | 744000€ | 3916€ |
2022-07-25 | 859 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 567 | 618000€ | 6180€ |
2021-10-12 | 172 | CHE DE LA MALRUE | 7 | 273 | 500 | 950000€ | 3480€ |
2023-02-28 | 89 | RUE BEAUNIER | 4 | 80 | 737 | 603000€ | 7538€ |
2021-02-05 | 40 | CHE DES TROIS ROIS | 5 | 105 | 492 | 634400€ | 6042€ |
2019-10-10 | 76 | LES TROIS ROIS | 5 | 149 | 521 | 647400€ | 4345€ |
2022-03-16 | 33 | RUE BEAUNIER | 4 | 95 | 143 | 325000€ | 3421€ |
2022-04-25 | 91 | CHE DES TROIS ROIS | 6 | 180 | 673 | 838900€ | 4661€ |
2019-07-19 | 173 | CHE DES TROIS ROIS | 5 | 116 | 431 | 280000€ | 2414€ |
2020-10-20 | 173 | CHE DES TROIS ROIS | 5 | 116 | 431 | 520000€ | 4483€ |
2023-04-26 | 735 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 1477 | 370000€ | 3524€ |
2021-01-05 | 719 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 175 | 411500€ | 4157€ |
2022-06-07 | 707 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 141 | 282000€ | 2452€ |
2021-02-19 | 5 | ALL DES VERGERS | 5 | 152 | 726 | 658850€ | 4335€ |
2020-10-21 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 152 | 501 | 598300€ | 3936€ |
2022-07-20 | 9 | ALL DES VERGERS | 5 | 152 | 715 | 636000€ | 4184€ |
2022-06-24 | 589 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 300 | 954 | 1113550€ | 3712€ |
2021-10-19 | 91 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 180 | 787 | 869700€ | 4832€ |
2021-05-10 | 140 | RUE DE TRESSANCOURT | 5 | 115 | 909 | 680740€ | 5919€ |
2020-01-10 | 6 | ALL DES VERGERS | 5 | 119 | 501 | 462000€ | 3882€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES VERGERS | 5 | 119 | 501 | 597000€ | 5017€ |
2019-10-14 | 316 | RUE DES CORMIERS | 8 | 280 | 500 | 800000€ | 2857€ |
2020-07-30 | 178 | RUE DE TRESSANCOURT | 5 | 108 | 870 | 625000€ | 5787€ |
2020-12-04 | 78 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 112 | 500 | 710000€ | 6339€ |
2021-11-18 | 78 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 112 | 2451 | 1000000€ | 8929€ |
2020-11-13 | 504 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 0 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-07 | 561 | RUE DE LA CHAPELLE | 14 | 380 | 812 | 600000€ | 1579€ |
2021-01-28 | 501 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 76 | 820 | 637000€ | 8382€ |
2019-07-01 | 10 | CHE DU POU | 3 | 89 | 458 | 632500€ | 7107€ |
2022-01-14 | 451 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 427 | 631000€ | 5048€ |
2020-09-23 | 81 | RUE DES CORMIERS | 5 | 139 | 614 | 718000€ | 5165€ |
2022-08-26 | 59 | RUE DES CORMIERS | 7 | 232 | 500 | 1058660€ | 4563€ |
2019-10-28 | 110 | RUE JULES JOURDAIN | 6 | 120 | 484 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-11 | 100 | RUE JULES JOURDAIN | 5 | 139 | 335 | 545000€ | 3921€ |
2023-02-21 | 82 | RUE JULES JOURDAIN | 3 | 90 | 253 | 375000€ | 4167€ |
2021-06-25 | 187 | RUE DU CHATEAU ROUGE | 2 | 56 | 821 | 440000€ | 7857€ |
2019-12-04 | 85 | RUE JULES JOURDAIN | 5 | 80 | 787 | 670000€ | 8375€ |
2020-01-24 | 95 | RUE JULES JOURDAIN | 6 | 135 | 519 | 530000€ | 3926€ |
2021-03-08 | 399 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 280 | 314 | 1186460€ | 4237€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE PICQUENARD | 4 | 94 | 100 | 418850€ | 4456€ |
2019-07-01 | 6 | CHE FONTAINE DE BETHEMONT | 4 | 84 | 360 | 590100€ | 7025€ |
2023-06-20 | 3 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 3 | 86 | 331 | 345000€ | 4012€ |
2022-04-26 | 8 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 6 | 120 | 776 | 177600€ | 1480€ |
2021-07-23 | 1 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 5 | 88 | 27 | 525300€ | 5969€ |
2019-06-11 | 1 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 5 | 88 | 27 | 445348€ | 5061€ |
2019-10-04 | 8 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 6 | 120 | 776 | 550000€ | 4583€ |
2022-10-28 | 954 | RUE DES CORMIERS | 4 | 86 | 2355 | 270000€ | 3140€ |
2022-10-25 | 954 | RUE DES CORMIERS | 4 | 86 | 2355 | 330000€ | 3837€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU PARC DE BETHEMONT | 2 | 38 | 312 | 178300€ | 4692€ |
2021-02-05 | 321 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 350 | 500 | 1298300€ | 3709€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 152 | 500 | 234274€ | 1541€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 152 | 1022 | 720000€ | 4737€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 152 | 1022 | 1427540€ | 9392€ |
2021-01-11 | 15 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 3 | 54 | 84 | 217000€ | 4019€ |
2022-07-29 | 15 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 4 | 70 | 311 | 445000€ | 6357€ |
2021-02-12 | 17 | CHEM BOUT DU PARC DE BETHEMONT | 4 | 104 | 691 | 350000€ | 3365€ |
2019-05-29 | 274 | RUE DE PICQUENARD | 5 | 189 | 500 | 770000€ | 4074€ |
2020-04-08 | 269 | RUE DE PICQUENARD | 4 | 86 | 500 | 588000€ | 6837€ |
2020-06-12 | 382 | RUE DE PICQUENARD | 5 | 174 | 1001 | 770200€ | 4426€ |
2020-03-09 | 275 | RUE DE PICQUENARD | 4 | 84 | 866 | 385000€ | 4583€ |
2021-12-22 | 162 | RUE DE COLOMBET | 3 | 50 | 0 | 420000€ | 8400€ |
2021-03-10 | 340 | RUE DE PICQUENARD | 8 | 239 | 754 | 881500€ | 3688€ |
2020-09-29 | 295 | RUE DE PICQUENARD | 6 | 198 | 114 | 879415€ | 4441€ |
2019-09-09 | 3 | CHE DU DESSOUS DES PRES | 3 | 75 | 500 | 234060€ | 3121€ |
2020-11-03 | 291 | RUE DE COLOMBET | 7 | 225 | 495 | 898390€ | 3993€ |
2021-10-04 | 32 | RUE DES COTTAGES | 5 | 115 | 0 | 455000€ | 3957€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES COTTAGES | 6 | 129 | 0 | 491800€ | 3812€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES COTTAGES | 6 | 148 | 0 | 500000€ | 3378€ |
2023-06-28 | 383 | RUE DE PICQUENARD | 8 | 149 | 603 | 830000€ | 5570€ |
2021-07-05 | 297 | RUE DE COLOMBET | 5 | 120 | 482 | 682823€ | 5690€ |
2020-09-03 | 301 | RUE DE COLOMBET | 6 | 198 | 497 | 1125440€ | 5684€ |
2022-04-11 | 30 | SEN DES JARENTE | 4 | 81 | 126 | 396000€ | 4889€ |
2020-08-20 | 173 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 5 | 170 | 804 | 743600€ | 4374€ |
2019-10-08 | 19 | PL DE L EGLISE | 4 | 71 | 161 | 502000€ | 7070€ |
2022-02-28 | 491 | RUE DE PICQUENARD | 6 | 164 | 1356 | 896150€ | 5464€ |
2022-06-30 | 177 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 5 | 165 | 502 | 906000€ | 5491€ |
2021-05-31 | 92 | RUE DE LA BIDONNIERE | 7 | 128 | 0 | 290000€ | 2266€ |
2020-10-22 | 271 | RUE DE LA VERNADE | 7 | 185 | 800 | 1211850€ | 6551€ |
2020-11-19 | 265 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 7 | 171 | 770 | 905600€ | 5296€ |
2021-02-01 | 607 | RUE DE PICQUENARD | 7 | 170 | 515 | 535000€ | 3147€ |
2020-07-20 | 150 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 1486 | 735000€ | 7350€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DE LA COTE A MADAME | 4 | 70 | 0 | 444000€ | 6343€ |
2022-03-29 | 5201 | ALL DE LA COTE A MADAME | 5 | 84 | 0 | 434000€ | 5167€ |
2020-09-15 | 5209 | ALL DE LA COTE A MADAME | 3 | 70 | 0 | 401500€ | 5736€ |
2019-09-20 | 5239 | CHE DU DESSOUS DES PRES | 4 | 98 | 0 | 420000€ | 4286€ |
2023-06-19 | 310 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 6 | 173 | 897 | 925000€ | 5347€ |
2020-09-21 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 474 | 300000€ | 4167€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 563 | 616000€ | 5049€ |
2022-06-10 | 179 | AV DU DOCTEUR MAURER | 9 | 275 | 0 | 2100000€ | 7636€ |
2021-04-06 | 1 | ALL DU PRE MIGNOT | 4 | 87 | 0 | 570000€ | 6552€ |
2023-02-08 | 88 | RUE DU MOUTIERS | 4 | 93 | 520 | 530000€ | 5699€ |
2020-12-17 | 73 | RUE DE LA BIDONNIERE | 3 | 113 | 500 | 572700€ | 5068€ |
2023-01-31 | 6000 | RUE DE LA VERNADE | 10 | 200 | 2732 | 1263350€ | 6317€ |
2020-06-03 | 116 | AV DU DOCTEUR MAURER | 5 | 142 | 649 | 759320€ | 5347€ |
2021-08-26 | 245 | AV DU DOCTEUR MAURER | 7 | 219 | 3066 | 2050500€ | 9363€ |
2022-10-26 | 3 | ALL DU PRE MIGNOT | 6 | 148 | 1069 | 555000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 268 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 185 | 1327 | 919600€ | 4971€ |
2020-07-02 | 1 | CLOS DE LA VERNADE | 5 | 102 | 505 | 475000€ | 4657€ |
2021-10-29 | 711 | RUE DE PICQUENARD | 6 | 183 | 510 | 959400€ | 5243€ |
2023-02-02 | 97 | RUE DU MOUTIERS | 5 | 103 | 439 | 625000€ | 6068€ |
2022-07-13 | 407 | RUE DU DESSOUS DES PRES | 7 | 216 | 500 | 1002810€ | 4643€ |
2022-03-15 | 11 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 520 | 649430€ | 6560€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DES ERABLES | 6 | 161 | 784 | 204000€ | 1267€ |
2021-11-30 | 65 | RUE DE LA BIDONNIERE | 7 | 300 | 669 | 1375500€ | 4585€ |
2021-10-25 | 65 | RUE DE LA BIDONNIERE | 6 | 181 | 682 | 634000€ | 3503€ |
2020-05-20 | 88 | RUE DE MAULE | 5 | 147 | 529 | 600000€ | 4082€ |
2023-05-19 | 135 | RUE DU MOUTIERS | 8 | 140 | 546 | 619400€ | 4424€ |
2019-11-20 | 246 | RUE DE LA VERNADE | 4 | 108 | 186 | 405798€ | 3757€ |
2019-11-28 | 336 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 210 | 500 | 870000€ | 4143€ |
2019-12-26 | 336 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 210 | 500 | 3002610€ | 14298€ |
2020-06-03 | 6 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 6 | 111 | 521 | 490000€ | 4414€ |
2021-12-23 | 208 | AV DU DOCTEUR MAURER | 6 | 147 | 500 | 686654€ | 4671€ |
2020-02-04 | 259 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 123 | 322 | 440000€ | 3577€ |
2021-10-20 | 71 | RUE DE LA VERNADE | 2 | 50 | 69 | 217150€ | 4343€ |
2023-01-04 | 123 | RUE DE MONTAMETS | 3 | 77 | 683 | 579000€ | 7519€ |
2023-01-24 | 86 | CLOS DES SOURCES | 6 | 231 | 522 | 1610400€ | 6971€ |
2020-02-20 | 182 | AV DU DOCTEUR MAURER | 8 | 301 | 951 | 814000€ | 2704€ |
2020-09-15 | 111 | RUE DU HAUT ORGEVAL | 6 | 175 | 494 | 840000€ | 4800€ |
2020-10-08 | 68 | RUE DES JONCS | 6 | 168 | 659 | 785900€ | 4678€ |
2022-08-11 | 68 | RUE DES JONCS | 6 | 168 | 659 | 883810€ | 5261€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DES ROSIERS | 7 | 233 | 1064 | 690000€ | 2961€ |